Voľný 2-izbový 42,5 m² 2. NP rad B

B.05

Mám záujem o tento byt

Bytový dom so zvýrazneným 2. nadzemným podlažím

Obr. 01 — 2. NP zvýraznené na fasáde Balkón 2,9 m²

Vizualizácia bytového domu Living Logistic

Pôdorys B.05 Celková výmera 42,5 m²

Rozpis miestností

Zádverie/Kuchyňa/Jedáleň: 6,2 m²
Chodba: 1,8 m²
WC: 1,5 m²
Kúpeľňa: 3,1 m²
Spálňa: 14,1 m²
Obývacia izba: 13,9 m²
Balkón: 2,9 m²

Rozpis miestností pochádza z projektovej dokumentácie, celková výmera z cenníka developera; hodnoty sa líšia o 2 m². Záväzný je údaj v kúpnej zmluve.

Parametre bytu

Dispozícia: 2-izbový
Podlahová plocha: 42,5 m²
Balkón: 2,9 m²
Podlažie: 2. NP z 4
Rad v dome: Rad B, pozícia 5
Cena za m² (bez státia): 3 234 €
Dokončenie: 2. štvrťrok 2027
Parkovanie: 57 vonkajších miest pri dome

Štandard vyhotovenia

Stav pri odovzdaní: Holobyt — podlahy, obklady a vybavenie si volí kupujúci
Balkón a terasa: Mrazuvzdorná keramická dlažba, terasy na 1. NP majú 8 m²
Parkovanie: 57 vonkajších parkovacích miest pri dome, z toho 3 pre osoby so zdravotným postihnutím
Parter: Obchodný priestor 26,89 m² s vlastným vstupom z ulice — 84 000 € vrátane DPH a dvoch státí (v procese rezervácie)
Podlažia: 4 nadzemné podlažia, rad A (9 bytov) a rad B (5 bytov) na podlaží
Dokončenie: Kolaudácia plánovaná na 2. štvrťrok 2027

Cena bytu 142 428,47 € 3 234 € / m² bez státia · vrátane DPH

Odhadovaný príjem z prenájmu

Nájomné vrátane energií790 €

Odhadované energie− 120 €

Príjem mesačne670 €

Ročný príjem8 040 €

Orientačný hrubý výnos ročný príjem ÷ cena bytu

5,64 %

Mám záujem o tento byt +421 915 455 955 Prepočítať v kalkulačke

Nájomné je orientačné rozpätie podľa developera (1-izbový 590 – 690 €, 2-izbový 730 – 790 € vrátane energií, energie do 120 €) a nepredstavuje záruku výnosu. Výpočet neobsahuje daň z príjmu, daň z nehnuteľnosti, poistenie, fond opráv, správu ani obdobia neobsadenosti.